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Fissure, inspection expert

Nos experts ont inspecté et constaté plusieurs types de fissures, originant de causes diverses, avec des méthodes et des côuts de réparation variés :

  • fissure superficielle
  • fissure récurrente
  • fissure normale
  • fissures structurale
  • fissure de retrait
  • fissure esthétique
  • microfissure
  • fissure subverticale
  • fissure en lézarde
  • fissure de surface
  • fissure de crépi
  • fissure fine
  • fissure majeure
  • fissure subhorizontale
  • fissure en escalier
  • fissure mineure

Pour le bon diagnostic sur le traitement de la fissure, sa cause doit être connue. La fissure superficielle et la fissure structurale n’ont pas la même cause. Elles n’ont pas les mêmes conséquences, ou les mêmes travaux de réparation.

Fissure et inspection préachat, limitations

Une fissure apparait à l’inspection préachat. Fissure anodine, ou grave et structurale? Y-a-t-il un risque d’erreur de diagnostic et du coût de réparation de la fissure à l’inspection préachat?

Il convient de rappeler les limitations des normes de pratique de l’inspection préachat en matière de fissures de fondation:

Cette inspection n’est pas techniquement exhaustive. (norme OTPQ, OAQ, OEAQ).

Les normes de pratique sont établies en considérant que l’inspection d’un bâtiment résidentiel ne correspond ni à une expertise, ni à une vérification de conformité aux codes et normes régissant le secteur de la construction. (norme OTPQ, OAQ, OEAQ).

Fissure de fondation réparée et réouverte. BEBEXPERTS.
Fissure de fondation réparée et réouverte. BEBEXPERTS.

Que penser de la fissure réparée et réouverte, après l’achat de l’immeuble?

Fissure et risque financier

L’omission de déterminer la cause et l’erreur de diagnostic des travaux de réparation des fissures peut être très couteuse. Des travaux à grand frais peuvent s’avérer inutiles. L

Des travaux de réparation de fissure superficiels peuvent s’avérer insuffisants.

Fissure et réparation, code de construction.

Par ailleurs, la réparation des fissures doit être faite selon la Loi et le code du bâtiment. Il convient de rappeler les extraits pertinents :

9. Pour l’application de la présente loi, sont assimilés à des travaux de construction les travaux de fondation, d’érection, de rénovation, de réparation, d’entretien, de modification ou de démolition.

13. La Régie du bâtiment du Québec adopte un code de construction qui établit des normes concernant les travaux de construction d’un bâtiment, d’un équipement destiné à l’usage du public, d’une installation non rattachée à un bâtiment ou d’une installation d’équipements pétroliers, y compris leur voisinage.

Nous inspectons régulièrement les fissures dans la fondation. L’expert relève les fissures dans les dalles de béton, ainsi que les fissures dans les balcons coulés et les aménagements extérieurs.

Pour vous aider à évaluer le risque financier associé aux fissures, nous sommes à votre service. N’hésitez pas à consulter les experts.

Depuis 25 ans, les fissures font partie du quotidien des experts de BEBEXPERTS.

Nous vous offrons des solutions sur mesure en expertise de fissures:

  • Consultation d’ingénieur expert en inspection
  • Inspection aux instruments, monitorage et suivi
  • Forage exploratoire du béton, sondage acoustique
  • Inspection intrusives, test sur le site
  • Description des travaux correctifs
  • Calcul des coûts de construction ou de réparation
  • Analyse de rapports d’inspection et de plan de construction
  • Rapport d’expertise légale d’ingénieur
  • Assistance à la conférence de règlement à l’amiable
  • Service d’ingénieur témoin expert au tribunal

BEBEXPERTS: Solutions d’experts en vice caché.

Communiqué bebexperts

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