L’ingénieur en inspection constate parfois l’affaissement du sol et la fissuration de fondation, par la contraction de l’argile en période de sécheresse.
Notre expertise en sol de fondation argileux est au service de notre clientèle depuis plus de 25 ans.
L’inspection des fissures du bâtiment par les experts démontre parfois l’affaissement du sol sous la fondation et l’apparition de fissures structurales dans le bâtiment.
Fissures des fondation de béton
Méfiez-vous des inspections de fissures effectuées par certains intervenants dans l’intérêt de vous vendre des travaux de réparation. La fissure anodine et la fissure structurale n’ont pas la même cause ou la même gravité. Elles n’ont pas les mêmes conséquences ou les mêmes travaux de réparation. Evitez les risques de travaux inutiles, ou les vices de construction résultant du mauvais choix de travaux de réparation.
Argile et affaissement du sol de fondation
Lorsque le sol est composé d’argile, la diminution de la teneur en eau lors de périodes de sécheresse peuvent causer son assèchement.
Cette diminution de la teneur en eau altère le sol de fondation, entrainant des tassements qui causent la fissuration des fondations.
Le retrait du sol est alors à l’origine de l’affaissement et de l’apparition de fissures dans les murs de la fondation.
Les experts constatent que certaines fissures sont sans conséquence notable, et d’autres sont majeures et structurales.
Retrait argileux, contraction dimentionelle.
Le sol sous les fondations de nombreux bâtiments de notre région, issu de la Mer de Champlain, est composé d’argile.
L’argile est sensible à l’assèchement. L’argile diminue de volume lorsqu’elle s’assèche. Il s’agit du retrait argileux.
L’argile du sol naturel sur lequel s’appuient les fondations et les aménagements extérieurs du batiment, est dépendante de l’humidité contenue dans le sol pour le maintien de sa stabilité dimensionnelle.
Les données pluviométriques démontrent qu’une période de sécheresse occasionne des affaissements du sol argileux, et la fissuration des bâtiments.
La perte de cette humidité provoque sa perte de volume, le retrait du sol sous les fondations, et l’affaissement à l’origine de l’apparition de fissures.
Les besoins en eau des arbres de grande taille à proximité des
fondations peut contribuer à assécher le sol, à accentuer les
affaissements et la fissuration.
Fissures et affaissements; inspection d’expert
Certain types de fissures peuvent également être à l’origine de désordres structuraux et d’infiltration d’eau ou de moisissures au sous-sol.
Nous inspectons régulièrement les affaissements et les fissures dans la fondation. Des sondages et des forages sont effectués. L’expert relève les fissures dans les dalles de béton, ainsi que les fissures dans les balcons coulés et les aménagements extérieurs.
Les fissures au crépi et les fissures dans la céramique dans les planchers intérieurs indiquent parfois des affaissements. L’expert porte attention aux fissures dans les parements de brique. L’inspection des fissures du gypse dans les finis intérieurs de la maison complètent de relevé de l’expert.
À l’aide d’instrumentation de pointe, l’expert mesure l’écartement des fissures avec haute précision, permettant d’en suivre l’évolution des mouvements avec le temps. Il mesure également l’affaissement du bâtiment.
Pour le bon diagnostic de réparation de la fissure, sa cause doit être identifiée. La fissure superficielle et la fissure structurale n’ont pas la même cause ou la même gravité. Elles n’ont pas les mêmes conséquences ou les mêmes travaux de réparation.
L’omission de déterminer la cause et l’erreur de diagnostic des travaux de réparation des fissures peut être très couteuse. Des travaux à grand frais peuvent s’avérer inutiles. L’expertise en vice caché ou en vice de construction est alors recommandée.
Par ailleurs, la réparation des fissures de fondation doit être faite
selon le code du bâtiment et les normes de construction en vigueur dans
la municipalité.
Evitez les risques de travaux inutiles, ou les vices de construction lors des travaux de réparation.
Depuis plus 25 ans, les affaissements du sol font partie de notre expertise.
Nous offrons des solutions sur mesure en matière de fissures et d’affaissement :
- Consultation d’ingénieur, fissures, affaissement et sol
- Classification de la gravité des fissures
- Inspection aux instruments
- Mesures et relevés d’évolution de fissuration
- Forage exploratoire du sol, du béton, des murs, sondages
- Inspection du sol sur le site. Analyse en laboratoire
- Solutions et description des travaux correctifs
- Rapport d’expertise légale d’ingénieur
- Assistance à la conférence de règlement à l’amiable
- Service d’ingénieur témoin expert au tribunal
BEBEXPERTS: Solutions d’experts en vice caché.
Pour plus d’information contactez nous ici : https://bebexperts.com/#contact
